値下げ物件
【間取り】
専有面積79㎡超の4LDK。家族が増えても安心のゆとりある間取り。
【リビング】
温もりを感じるフローリング仕様で、家族が集いやすい14.9帖のLDK。
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【リビング】 温もりを感じるフローリング仕様で、家族が集いやすい14.9帖のLDK。 
【外観】 耐震等級2を取得した、重厚感と安心感のある7階建てマンション。 
【リビング】 隣接する和室の引き戸を開放すれば、さらに広々とした空間が広がります。 
【和室】 リビングに隣接した5帖の和室。畳の香りでリラックスできます。 
【和室】 押入れ完備で布団や季節ものの衣類もまとめてスッキリ収納。 
【和室】 引き戸を開ければリビングと一体化して広々と活用できる和室。 
【和室】 陽当りが良く、お子様の遊び場やお昼寝スペースにもぴったりの和室。 -
【リビング】 風通しが良く、ゆったりと過ごせる居心地の良いリビングダイニング。 
【リビング】 大きな窓から自然光がたっぷりと差し込む、明るく開放的なLDK。 
【キッチン】 収納が豊富で調理器具や食器もすっきり整理整頓できる壁面収納。 
【キッチン】 お掃除がしやすいシステムキッチンで毎日のお料理も快適に行えます。 
【キッチン】 調理スペースをゆったり確保した、使い勝手の良い独立システムキッチン。 
【洗面台】 大きな鏡を備えた三面鏡仕様の洗面化粧台で身支度もスムーズ。 
【洗面所】 脱衣スペースにゆとりがあり、洗濯機置場も独立した清潔感ある洗面所。 -
【洗面所】 リネン類をすっきりしまえる収納棚を備えた、機能的な洗面空間。 
【浴室】 一日の疲労をゆったり癒やす、清潔感あふれるオートバス仕様の浴室。 
【トイレ】 手すりや上部収納棚が備わった、安心感があり使いやすいトイレ空間。 
【洋室】 洋室-6帖 バルコニー側に面した明るい採光が魅力のプライベートなお部屋。 
【洋室】 洋室-6帖 風通しが良く、寝室や書斎として多用途に利用しやすい洋室です。 
【洋室】 洋室-6帖 大型クローゼット完備で衣類や荷物をすっきり収納できます。 
【洋室】 洋室-6帖 シンプルな形状で家具配置がしやすくインテリアを楽しめる空間。 -
【洋室】 洋室-6.1帖 明るい自然光が入る出窓を配置した、開放感のある洋室空間。 
【洋室】 洋室-6.1帖 風通し良好で子供部屋や趣味の部屋としても使いやすい一室。 
【洋室】 洋室-6.1帖 大容量の収納スペースを備えた、片付けがスムーズになる洋室。 
【洋室】 洋室-6.1帖 天井近くまで使えるクローゼットで、お部屋を広く活用できます。 
【洋室】 洋室-5.3帖 独立性が高く、静かな環境でゆったり寛げるプライベート空間。 
【洋室】 洋室-5.3帖 採光と通風に配慮された設計で、心地よい空間が保たれています。 
【洋室】 洋室-5.3帖 木目の美しいフローリングが温かな印象を与える落ち着いた室内。 -
【洋室】 洋室-5.3帖 二面採光で明るく爽やかな風が通り抜ける快適な居住空間。 
【バルコニー】 11㎡超の広い南向きバルコニーで、洗濯物や布団も一度に干せます。 
【バルコニー】 奥行きがあり、陽当り・通風ともに良好で爽やかな外気を感じられます。 
【眺望写真】 遮るものがなく、青空と豊かな街並みを見渡せる心地よい眺望です。 
【廊下】 各居室へスムーズにアクセスできる、すっきりと伸びた廊下設計。 
【廊下】 木目の温かみを感じられるフローリングと落ち着いた雰囲気の廊下。 
【玄関】 収納力の高いシューズボックスを備えた、清潔感のある玄関スペース。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
下水道
給湯
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
トイレ
室内洗濯機置場
洗面所独立
CATV
火災警報器/報知機
セキュリティシステム
和室
出窓
複層ガラス
クローゼット
バルコニー
南面バルコニー
主な特徴
管理人日勤
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
【売主直接取引だから諸費用が抑えられる！南向き・陽当り良好な広々4LDK】
甲府市国母エリアの分譲マンション「サーパス国母」4階部分・角部屋感のあるゆとりある4LDKのご紹介です。売主物件のため【仲介手数料が不要】となり、初期費用を大幅に節約できます！
≪おすすめポイント≫
・売主直接販売：仲介手数料無料！購入時の諸費用を軽減できます。
・陽当り・風通り良好：南向きのワイドな14.9帖LDK＆明るいバルコニー！
・安心の建物構造：耐震等級2を取得した重厚感と信頼のあるRC造マンション。
・充実の周辺環境：南西中学校まで徒歩2分（約120m）、国母小学校まで徒歩12分で子育て世帯に安心の好立地。
・使い勝手の良い間取り：LDK横の和室（5帖）は引き戸を開ければ大空間へ！用途に合わせて柔軟に活用可能。
・敷地内駐車場：月額2,500円～とお手頃な価格帯です。
オートロックやセキュリティシステムなど安全面も充実。ファミリーでのご入居や、落ち着いた暮らしをお求めの方に大変おすすめの物件です。ぜひお気軽にお問い合わせください！
物件概要
| 価格 | 2,480万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市国母１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『甲府駅』 バス乗車11分 南西中学校 停 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 壁芯 79.17㎡ | 所在階 | 7階建/4階部分 |
| 主要採光 | バルコニー | 南向11.07㎡ | |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 総戸数 | 32戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)01月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：2,500円/月 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | 都市再生特別措置法・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・日影制限有・道路斜線制限・隣地斜線制限 | ||
| 小学区 | 国母小学校 徒歩12分 (約950m) | 中学区 | 南西中学校 徒歩2分 (約120m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| 管理費 | 15,400円/月 | 修繕積立金 | 22,000円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甲府市立国母小学校 徒歩12分 (約950m) 甲府市立南西中学校 徒歩2分 (約120m) |
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| 備考 | ・CATV使用料：535円/月 ・インターネット保守管理費：2,835円/月 ・専有部警備料SOS24利用料：763円/月 ・エスコートサービス利用料：540円/月 ・駐車場空きあり：2,500円/月 ・耐震等級2 |
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| 物件番号 | 4778339 | 取引態様 | 売主 |
担当エージェント：大澤郁翔
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの大澤と申します。
私たちは、お客様に山梨県内の物件をご紹介でき、お客様の条件に合った物件をより多くの物件の中から選んで
頂く為に日々、山梨県内の新築建売住宅、中古建売住宅、マンション、土地などの物件情報の収集活動をしております。
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今までの経験を活かし様々な解決策をお客様と一緒に考え、ご提案させて頂きます。
お客様に分かりやすく、丁寧に説明し実際に抱えている不動産に関するお悩みなどを
解決させて頂くことが、私共のの得意としているところです。
県内の全ての物件の中からお客様のご条件に合った物件をお探しするお手伝いをさせて頂くことを目標に
社員一同日々、活動しております。 是非、お気軽にご相談下さい。 まずは、ご連絡をお待ちしております。
ハウスドゥ 甲府昭和通り 055-287-8666 （大澤宛まで）