値下げ物件
〇敷地70坪超＆車3台駐車可能！17帖のLDK隣に5.2帖の洋風和室を備えた4LDKです。
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【和室】 
【和室】 
【キッチン】 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【廊下】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【外観写真】 
【外観写真】 -
【外観写真】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【駐車場】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【外観写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
クローゼット3箇所
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
広々敷地＆駐車3台：70坪超のゆとりある敷地で普通車3台駐車可能。お庭や来客時にも便利。
使いやすい4LDK：17帖の広々LDKに隣接する洋風和室（5.2帖）は使い勝手抜群。2F寝室は7.2帖とゆったり。
充実の設備・収納：食洗機・浴室乾燥機付きで家事をサポート。全居室クローゼット＆床下収納完備。
子育てに優しい住環境：小学校徒歩4分で通学安心。日当たり・通風良好な閑静な住宅街。
自然を感じるロケーション：山が見える緑豊かな眺望が魅力。
物件概要
| 価格 | 2,280万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県中央市西花輪 １号棟/全4区画 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪駅』 車5分(約1.7km) ＪＲ中央本線『甲府駅』 車30分(約13.4km) ＪＲ身延線『小井川駅』 車7分(約3.1km) |
||
| 建物面積 | 公96.38㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124634号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公231.52㎡(70.03坪) | 接道 | 西側幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田富南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 田富中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4651705 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大澤郁翔
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの大澤と申します。
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