水回り新品交換＆内外装リフォーム予定！17.5帖のLDKと最大6台駐車可能な敷地が魅力の6DKです。
【間取り】
【外観】
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【区画図】 
【室内設備】 
【室内設備】 
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【室内設備】
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物件の特徴
主な設備
浄水器
コンロ三口
システムキッチン
ユニットバス
追焚機能
浴室に窓
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
フローリング
全居室収納
庭10坪以上
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内装リフォーム後渡
外装リフォーム後渡
南向
セットバック要
2階建
角地
瑕疵保険検査基準適合
瑕疵保険(国交省指定)保証利用可
瑕疵保証(不動産会社独自)有
【水回り刷新！広々敷地に車6台駐車可能な快適住まい】
◆内外装リフォームで美しく生まれ変わる邸宅
◆水回り設備はすべて清潔な新品へ交換予定
◆約17.5帖の広々LDKへ間取り変更を実施
◆敷地内には普通車を最大6台まで駐車可能
◆若草中学校まで約550mで通学も安心
◆コストコまで約1.5kmで買い物も便利
◆1階に14.5帖の続き間があり多用途に活躍
物件概要
| 価格 | 1,849万円 | 間取り | 6DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県南アルプス市加賀美 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪駅』 車9分(約3.9km) ＪＲ身延線『小井川駅』 車10分(約5.1km) ＪＲ身延線『常永駅』 車11分(約6.8km) |
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| 建物面積 | 公151.62㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1986年(昭和61年)11月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 【瑕疵保険（国交省指定）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2026年11月予定 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン、浴室、トイレ、洗面所 / 新品交換 【外装】2026年11月予定 外壁 ・屋根 外壁、屋根 / 外壁塗装、屋根漆喰補修 【内装】2026年11月予定 全室クロス 全室、照明 / クロス張替え、照明器具新品交換 【その他】2026年11月予定 建物全体 / シロアリ防除工事（5年保証付）、1階間取り変更（LDK拡張予定） |
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| 土地面積 | 公311.71㎡(94.29坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約3.6m 北側(公道)幅 約2.0m |
| 私道 | セットバック | 要 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・宅地造成及び特定盛土等規制法 | ||
| 小学区 | 若草小学校 徒歩13分 (約1000m) | 中学区 | 若草中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 南アルプス市立若草中学校 徒歩6分 (約470m) 南アルプス市立若草小学校 徒歩14分 (約1070m) コストコホールセール 南アルプス倉庫店 徒歩18分 (約1420m) イオンモール 甲府昭和店 徒歩65分 (約5180m) イオンタウン山梨中央 徒歩77分 (約6160m) 白根百田郵便局 徒歩88分 (約6980m) イトーヨーカドー 甲府昭和店 徒歩104分 (約8280m) クスリのサンロード八田店 徒歩96分 (約7680m) 綿半スーパーセンター 八田店 徒歩103分 (約8220m) 赤坂台病院 徒歩121分 (約9620m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4844200 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大澤郁翔
【17.5帖LDKと水回り新品交換！駐車6台可能なリノベ邸宅】
◆水回り設備はすべて新品に交換し快適始動
◆外壁塗装や屋根補修で外観も綺麗にリフレッシュ
◆全室の壁や天井クロス張替えで明るい空間へ
◆1階は間取り変更で17.5帖のLDKを創出
◆車社会に嬉しい敷地内最大6台分の駐車スペース
◆小中学校が近くお子様の通学も安心の住環境
◆大型商業施設まで1.5kmで週末の買物も充実
◆防蟻工事実施済みで安心の5年保証が付属