【オーナーチェンジ物件】１階店舗は現在賃貸中、２階は居住スペースとなっております♪
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
公営水道
下水道
プロパンガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
モニタ付インターホン
ウォークインクローゼット
主な特徴
前道6m以上
2階建
■１階店舗部分は現在賃貸中のため、購入後すぐに安定した家賃収入を得ることができます。
２階は現在オーナー様が居住中ですが、お引渡し時は空き家となるため
ご自身のご自宅としてはもちろん、２階も新たに賃貸に出して
１棟丸ごと投資用不動産として運用することも可能です。
■家族が集まるリビング（１３．７帖）とは別に
お料理や食事がゆったり楽しめるダイニングキッチン（１３．７帖）を確保。
生活空間を美しくセパレートできる贅沢な配置です。
■ゆとりある洋室が２部屋（８帖・１０帖）あり
主寝室や子ども部屋、テレワークスペースとしても最適。
■朝の忙しい時間帯にも嬉しい「脱衣室」と「洗面所」が独立したセパレートタイプ。
プライバシー性が高くゲストが来た際も気兼ねなく洗面台を使ってもらえます。
■セブンイレブン甲府川田町店までなんと徒歩１分！
ちょっとしたお買い物もストレスフリーです。
■１階店舗賃貸中：１１万円／月
■１階店舗用駐車場は４台可能。
■２階居住スペース用駐車場は縦列２台可能。
物件概要
| 価格 | 3,500万円 | 間取り | 3DK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市川田町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『石和温泉』 徒歩13分 (約1040m) |
||
| 建物面積 | 公174.49㎡ | 駐車場 | あり 普通：4台 |
| 築年月 | 2007年(平成19年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公216.28㎡(65.42坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 甲運小学校 徒歩17分 (約1300m) | 中学区 | 東中学校 徒歩62分 (約4900m) |
| 現況 | 居住中 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甲府市立甲運小学校 徒歩17分 (約1310m) 笛吹中央病院 徒歩23分 (約1800m) ファミリーマート甲府酒折店 徒歩45分 (約3560m) 山梨中央銀行 酒折支店 徒歩48分 (約3820m) 甲府善光寺郵便局 徒歩53分 (約4170m) 甲府城南病院 徒歩60分 (約4740m) 市立甲府病院 徒歩62分 (約4920m) オギノ 城東店 徒歩61分 (約4830m) サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩67分 (約5350m) 甲府市役所 徒歩80分 (約6370m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4798688 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：種田 椋太
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