【築浅・未入居】長期優良住宅認定のオール電化住宅。吹き抜けの開放感とペレットストーブの温もりが魅力
【間取り】
吹き抜けのある4LDK。収納力とゆとりの居住空間を両立。
【外観】
南西向きで陽当たり良好。スタイリッシュな外壁サイディング仕上げ。
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【外観】 南西向きで陽当たり良好。スタイリッシュな外壁サイディング仕上げ。 
【リビング】 間接照明とダウンライトがお洒落な空間。 
【リビング】 吹き抜けが開放感を演出 
【リビング】 木のぬくもりを感じるデザイン 
【リビング】 南向きの大きな開口部に加え、3方向から光を取り込む設計。 
【リビング】 夜間はホテルライクな落ち着いた雰囲気を演出 
【浴室】 坪以上のゆったりとした浴室。換気・乾燥・暖房機能も期待できます。 -
【洋室】 冬の主役。インテリアとしても映えるエコな暖房器具。 
【洋室】 複層ガラスを採用した断熱性の高い居室。 
【リビング】 レットストーブの炎と共に贅沢なリラックスタイムを過ごせます。 
【リビング】 日中を通して照明いらずの明るい空間で、家族の時間をより豊かに彩ります。 
【キッチン】 火を使わず安全なIHクッキングヒーター。使いやすい独立型設計。 
【洗面台】 清潔感のある白を基調とした水回り。 
【トイレ】 トイレは各階に計2ヶ所設置。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
IHクッキングヒータ
コンロ三口
独立キッチン
オートバス
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
エアコン
エアコン2基
照明器具
間接照明
ダウンライト
ダブルロックキー
モニタ付インターホン
複層ガラス
ウォークインクローゼット
床下収納
庭
ウッドデッキ
主な特徴
前道6m以上
2階建
築浅「未入居」物件：2024年10月築、最新設備が揃った未入居の一戸建て。新築の清潔感はそのままに、即入居可能な点が大きな魅力です。
長期優良住宅×制震構造の安心感：耐震・省エネ性能に優れた長期優良住宅認定。制震構造も採用しており、家族の安全を支える頑強な住まいです。
吹き抜けとペレットストーブのある暮らし：リビングは開放感のある吹き抜けデザイン。冬場はペレットストーブの柔らかな炎が家族の団らんを温かく包み込みます。
アウトドアを楽しめる10坪超の庭：広々とした庭にはウッドデッキを完備。BBQやガーデニング、お子様の遊び場として多目的に活用いただけます。
充実の収納と家事動線：大容量のウォークインクローゼットや床下収納を配置。独立型キッチン（IH・3口コンロ）で、お料理も集中して楽しめます。
便利な周辺環境と通学環境：池田小学校・西中学校学区。DCMくろがねや（383m）やウエルシア（748m）が近く、日々の買い物もスムーズです。
物件概要
| 価格 | 3,230万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市池田１丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『竜王』 徒歩35分 (約2800m) ＪＲ中央本線『甲府』 徒歩34分 (約2720m) ＪＲ身延線『金手』 徒歩48分 (約3840m) |
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| 建物面積 | 公97.92㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2024年(令和6年)10月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公272.83㎡(82.53坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約8.8m 間口 約8.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 池田小学校 徒歩14分 (約1117m) | 中学区 | 西中学校 徒歩23分 (約1790m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甲府市立池田小学校 徒歩14分 (約1070m) 千塚公園 徒歩20分 (約1600m) 甲府市立北中学校 徒歩25分 (約1980m) 緑が丘スポーツ公園 徒歩29分 (約2260m) 甲府共立病院 徒歩29分 (約2300m) ファミリーマート甲府朝日店 徒歩33分 (約2590m) オギノ朝日店 徒歩35分 (約2760m) 国立甲府病院 徒歩38分 (約2970m) 甲斐市立敷島図書館 徒歩36分 (約2850m) ウエルシア甲府武田店 徒歩37分 (約2950m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4698892 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹沢航平
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