値下げ物件
〇17帖LDKと洋風和室を備えた新築4LDK。敷地82坪超で駐車3台可能。小学校徒歩4分の好立地です
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【居間・リビング】 
【同型写真（リビング）】 
【同型写真（リビング）】 
【和室】 
【和室】 
【キッチン】 -
【同型写真（キッチン）】 
【洗面所】 
【浴室】 
【洗面所】 
【トイレ】 
【廊下】 
【廊下】 -
【トイレ】 
【バルコニー】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 
【洋室】 -
【洋室】 
【玄関】 
【玄関】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【前面道路含む現地写真】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
ユニットバス
浴室暖房
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
クローゼット
ウォークインクローゼット
主な特徴
緑豊かな住宅地
スーパーが近い
閑静な住宅街
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
【緑豊かな景色と陽光に包まれるゆとりの新築住宅】
◆敷地８２坪超で普通車３台駐車可能
◆家族が集う広々１７帖のＬＤＫ
◆便利に使える１階の洋風和室スペース
◆主寝室に便利なウォークインクロゼット
◆小学校まで徒歩４分の安心できる立地
◆食洗機や浴室乾燥機など設備が充実
◆陽当り通風良好で快適な暮らしを実現
敷地面積273.41平米（約82.70坪）というゆとりある広さが魅力の新築一戸建てです。1階には家族でゆったり過ごせる17帖の広々LDKと、多様な用途に使える洋風和室を配置。キッチンには食洗機、浴室には暖房乾燥機など日々の暮らしを快適にする設備が整っています。2階の主寝室には1.8帖のウォークインクローゼットを完備し］、お部屋をすっきりと保てます。田富南小学校まで徒歩4分と、お子様の通学にも安心のロケーション。豊かな緑と美しい山を望む落ち着いた住環境で、家族の笑顔が広がる新たな暮らしをスタートしませんか
物件概要
| 価格 | 2,330万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県中央市西花輪 3号棟/全4区画 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪』 車5分(約1.7km) ＪＲ中央本線『甲府』 車30分(約13.4km) ＪＲ身延線『小井川』 車7分(約3.1km) |
||
| 建物面積 | 公99.22㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)04月予定 | 建築確認 | 第R07SHC124636号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | |||
| 土地面積 | 公273.41㎡(82.70坪) | 接道 | 西側幅 約5.2m |
| 私道 | セットバック | 無 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 田富南小学校 徒歩4分 (約300m) | 中学区 | 田富中学校 徒歩22分 (約1700m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 期日指定:2026年04月 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4651766 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大澤郁翔
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの大澤と申します。
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