○敷地86坪超、17.5帖の開放的なLDKが魅力のオール電化4LDK。並列3台駐車可能♪
【間取り】
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
食器洗浄乾燥機
食品庫
IHクッキングヒータ
コンロ三口
グリル
カウンターキッチン
システムキッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
洗面所独立
エアコン
照明器具
モニタ付インターホン
LDK15畳以上
和室
フローリング
シャッター雨戸
ウォークインクローゼット
ウォークインクローゼット2箇所
床下収納
全居室収納
シューズボックス
シューズインクローク
ワイドバルコニー
インナーバルコニー
庭
南庭
主な特徴
南向
全室南向
耐震構造
前道6m以上
緑豊かな住宅地
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
◇ゆとりある86坪超の敷地
286.73㎡の広大な敷地で、便利な並列駐車3台スペースを確保しています。
◇3棟の中で最大！17.5帖の広々LDK
折上天井とポップアップ天井を組み合わせ、空間にメリハリと圧倒的な開放感をプラス。
◇利便性の高い勝手口付きキッチン
フルフラットカウンターに、可動棚付きパントリー、採光と通風を確保する勝手口があり家事がスムーズ。
◇デザイン性と清潔感を両立
オープンサニタリー「irodori」や、リビング横にはモダンなフチなし畳の和室を配置。
◇雨でも安心のインナーバルコニー
急な天候変化にも柔軟に対応でき、共働き世帯にも嬉しい設計。
物件概要
| 価格 | 3,290万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県南アルプス市山寺 2号棟／3区画 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『東花輪』 徒歩94分 (約7520m) ＪＲ身延線『小井川』 車15分(約7.3km) ＪＲ身延線『常永』 車15分(約7.3km) |
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| 建物面積 | 公107.23㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)09月予定 | 建築確認 | R08SHC107558 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 【価格】：3,280万円 ～3,340万円 【土地面積】：286.73㎡ ～289.02㎡ |
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| 土地面積 | 公286.73㎡(86.73坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約8.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 小笠原小学校 徒歩7分 (約551m) | 中学区 | 櫛形中学校 徒歩17分 (約1364m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年10月上旬以降 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4715641 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻本海斗
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの櫻本と申します。
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