○リフォーム完成！綺麗な状態でお渡し致します♪LDK20帖以上と広々！ウエルシア大里店まで徒歩9分♪
【間取り】
LDK約20帖超の広々空間で家族団らんに最適。
【外観】
内外装リフォーム済で外観が綺麗に仕上がっており、第一印象◎
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【外観】 内外装リフォーム済で外観が綺麗に仕上がっており、第一印象◎ 
【外観写真】 駐車場は普通車2台分まで対応可能 
【外観写真】 リフォームで鍵やドアの状態も良好、セキュリティ面も安心。 
【玄関】 靴やコートをしっかり収納できるシューズボックス付きで、家族や来客もスムーズに出入り可能。 
【玄関】 照明・床・壁が整備され、清潔感と第一印象の良さを演出。 
【リビング】 広々として開放感があり、家具配置もしやすい中心空間。 
【同型写真（リビング）】 クロス・床・建具も整えられ、家族団らんに最適。 -
【同型写真（リビング）】 南向きの窓から陽光が入り、明るく快適な空間。 
【キッチン】 リフォーム済で清潔感があり、料理も快適。 
【同型写真（キッチン）】 三口コンロ、調理スペースも広々♪ 
【洗面所】 水回り新設で清潔感・使い勝手アップ。 
【洗面台】 窓付きで自然光が入り、換気もしやすい。 
【トイレ】 1階-トイレ ウォシュレット・便座・クロス・床が新設され、清潔で使いやすい。 
【和室】 1階-和室8帖 ゆったりくつろげるスペースとして活用可能。 -
【和室】 1階-和室8帖 畳のやわらかさがあり、小さなお子様の遊び場やお昼寝スペースに安心。 
【和室】 1階-和室8帖 押入収納付きで、布団や季節物の収納に便利。 
【廊下】 2階-廊下 リフォーム済みで照明・床・壁が整備され、清潔感と第一印象の良さを演出。 
【洋室】 2階-洋室約8.1帖 ゆとりある広さで、キングサイズベッドもゆったり配置可能。 
【洋室】 2階-洋室約8.1帖 収納（クローゼット）付きで衣類や季節家電もすっきり。 
【洋室】 2階-洋室約8.1帖 
【洋室】 2階-洋室約8.5帖 家族構成の変化に合わせて、将来的な間仕切りや使い分けもしやすい。 -
【洋室】 2階-洋室約8.5帖 全室に収納付きで、部屋を広く使える設計。 
【洋室】 2階-洋室約10.9帖 子ども部屋・書斎・テレワーク室など用途自在の広さ。 
【洋室】 2階-洋室約10.9帖 バルコニーに面しており、採光・通風良好。 
【トイレ】 2階-トイレ 窓があり、湿気やニオイ対策も万全。 
【バルコニー】 ゆとりあるスペースで、布団干しも快適。 
【バルコニー】 2階居室から直接出入り可能で、家事動線がスムーズ。 
【バルコニー】 ちょっとしたガーデニングや物干しスペースとしても活用可能。 -
【バルコニー】 日当たり良好で、洗濯物がしっかり乾く南向き設計。 
【外観写真】 前面道路は北側・東側の2面道路で出入りがラク 
【外観写真】 閑静な住宅街で周囲の住環境が落ち着いている。 
【庭】 ガーデニングや家庭菜園など、趣味を楽しめるスペースとして活用可能。 
【駐車場】 自然も感じられるエリアで、静かに暮らしたい方におすすめ。 
【前面道路含む現地写真】 スーパー・ドラッグストア・コンビニなどが徒歩圏内に揃い、生活利便性が高い立地。 
【前面道路含む現地写真】 前面道路は比較的ゆとりがあり、車の出入りもしやすい環境。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
公共下水
プロパンガス
個別プロパン
バス1坪以上
浴室に窓
トイレ2箇所
LDK20畳以上
和室
和室8畳以上
全居室6畳以上
2面採光
出窓
フローリング張替
ウォークインクローゼット
納戸
全居室収納
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
周辺交通量少なめ
通風良好
陽当り良好
2階建
平坦地
～内外装リフォーム済の4LDK＋S～
LDK20帖超の広々空間。駐車2台可、閑静な住宅地で陽当たり・通風良好。
大里南団地バス停徒歩7分、買物も徒歩圏内で生活便利。
◇内外装リフォーム完了：水回り（キッチン・浴室・トイレ・洗面）、全室クロス・床・建具交換など実施し綺麗な状態で引渡し。
◇広々とした居住空間：LDK約20帖、全居室6帖以上＋納戸（S）付きで収納充実。
◇間取り4LDK＋S：ファミリーにも対応可能なゆとりある間取り。
◇駐車スペースあり：普通車2台駐車可（拡張済）。
◇交通・生活利便：JR中央本線「甲府」駅からバス18分・バス停徒歩7分、周辺にウエルシア・コンビニ等が徒歩圏内。
◇環境条件良好：閑静な住宅地で陽当り・通風良好、前道幅員も広め。
物件概要
| 価格 | 2,180万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市大里町 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『甲府』 バス乗車18分 大里南団地 停 徒歩7分 (約560m) ＪＲ中央本線『甲府』 車18分(約6.2km) |
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| 建物面積 | 公152㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 1999年(平成11年)05月築 | ||
| 建物構造 | 木造 スレート葺 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年03月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【外装】2025年03月 外壁 【内装】2025年03月 床 ・全室クロス ・建具 【共用】2025年03月 駐車場拡張 |
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| 土地面積 | 公172.11㎡(52.06坪) | 接道 | 東側(公道)幅 約4.8m 間口 約12.80m 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約8.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制 | ||
| 小学区 | 大里小学校 徒歩9分 (約700m) | 中学区 | 城南中学校 徒歩7分 (約500m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | 【リフォーム履歴：2025年3月完成】 キッチン/風呂/トイレ/洗面/全室クロス張替え/全室床上張り 畳交換/建具交換/駐車場拡張/網戸貼替え 駐車場拡張/間取り変更あり |
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| 物件番号 | 4066162 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：丹沢航平
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの丹沢と申します。
私たちは、お客様に山梨県内の物件をご紹介でき、お客様の条件に合った物件をより多くの物件の中から選んで
頂く為に日々、山梨県内の新築建売住宅、中古建売住宅、マンション、土地などの物件情報の収集活動をしております。
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ハウスドゥ 甲府昭和通り 055-287-8666 （丹沢宛まで）