○４９０坪の角地！はくばくホールまで１００ｍ！増穂小まで徒歩９分！
【区画図】
物件の特徴
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
圧倒的な敷地スケール：ゆとりある490.04坪（1,620㎡）の広大な敷地。大規模な建築計画が可能です。
視認性抜群の角地：北側6m×東側8mの公道に面した角地。車両の出入りがしやすく、店舗や施設としての認知度も高まります。
多目的に使える事業用地：クリニック、アパート、店舗、ロードサイドビジネス、自社倉庫など、幅広い用途に最適。
周辺施設が充実：はくばくホールまで約100m、増穂小学校まで徒歩9分。地域住民が集まりやすい利便性の高いエリアです。
良好なインフラ環境：上水道・下水道・都市ガス・電気・側溝が整備されており、スムーズな開発が期待できます。
建築条件なし：お好みの建築会社で、用途に合わせた自由な設計・施工が可能です。
生活圏の利便性：コンビニやスーパー、中学校も徒歩圏内に揃う、活気ある周辺環境。
物件概要
| 価格 | 3,822万円 | 坪単価 | 坪7.8万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山梨県南巨摩郡富士川町天神中條 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『鰍沢口』 徒歩62分 (約4900m) |
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| 土地面積 | 公1620㎡(490.05坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約6.0m 間口 約35.00m 東側(公道)幅 約8.0m 間口 約25.00m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 事業用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 田 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 非線引区域 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 70% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 農地法第5条申請 | ||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 更地 | 引渡 | 相談 |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | イオンモール 甲府昭和店 徒歩124分 (約9860m) イオンタウン山梨中央 徒歩131分 (約10470m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4668303 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大澤郁翔
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