〇南側公道に面し陽当たり良好のZEH水準♪小上がりのある18帖LDKやパントリー、駐車3台可！
【間取り】
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
給湯
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
独立キッチン
バス
オートバス
追焚機能
浴室乾燥機
浴室に窓
トイレ
トイレ2箇所
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
出窓
複層ガラス
網戸
クローゼット
納戸
庭
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
山が見える
通風良好
陽当り良好
2階建
【10坪以上の庭×小上がりのあるLDK！駐車3台可のZEH水準・新築3LDK+S】
家族で寛ぐこだわりのLDK：広々18帖のLDKには、空間にアクセントを加えるお洒落な「小上がり」を設置。
充実の収納と多目的スペース：キッチン横に便利なパントリーを完備。さらにライフスタイルに合わせて使えるサービスルーム（+S）付き。
ゆとりの敷地とカースペース：車3台以上の駐車が可能なほか、趣味やBBQを楽しめる10坪以上の広々としたお庭スペースを確保。
家計に優しいZEH水準：高断熱なグラスウールやオール電化、エコキュートを採用した省エネ住宅。
通学・買い物に便利な周辺環境：大国小学校徒歩9分、上条中学校徒歩6分、おかじま徒歩4分と生活利便性良好
物件概要
| 価格 | 3,848万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市古上条町 A | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『国母』 徒歩12分 (約960m) ＪＲ身延線『甲府』 車13分(約4.5km) ＪＲ身延線『南甲府』 車10分(約4.0km) |
||
| 建物面積 | 公104.54㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)08月予定 | 建築確認 | 第２０２６確認建築静建住ま００３１２ |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 土地面積 | 公199.35㎡(60.30坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 大国小学校 徒歩11分 (約850m) | 中学区 | 上条中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709684 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻本海斗
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの櫻本と申します。
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