〇商業地域の鉄骨造物件。１・２階の独立利用ができ、事務所兼居宅から投資・民泊用まで幅広く活用可能♪
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 
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【リビング】 -
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【キッチン】 
【キッチン】 
【浴室】 
【洗面台】 
【トイレ】 
【玄関】 -
【その他室内】 
【その他室内】 連絡通路 
【その他室内】 事務所 
【その他室内】 事務所 
【その他室内】 事務所 
【室内設備】 
【収納】 -
【収納】 
【その他室内】 事務所側ミニキッチン 
【トイレ】 
【その他室内】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
電気
上水道
下水道
側溝
プロパンガス
コンロ二口
システムキッチン
オートバス
追焚機能
浴室に窓
南西向
クローゼット
納戸
主な特徴
前道6m以上
スーパーが近い
市街地が近い
陽当り良好
2階建
【住まいと事業を柔軟につなぐ多目的空間】
商業地域の鉄骨造物件。独立利用可能な２階建で事務所や投資用にも適します。
◆商業地域で多彩な事業利用が可能
◆１階と２階を分けて独立利用可能
◆甲府バイパスへアクセス良好な立地
◆周辺に買物施設が揃う好利便環境
◆投資や民泊としても検討可能な物件
◆南西向きで日当たりに優れた住環境
◆安心感のある頑丈な鉄骨造２階建
甲府市国母エリアに位置する本物件は、商業地域ならではの自由な用途展開が大きな魅力です。
１階と２階で入口や設備を切り離して利用できる構造となっており、
1階を事務所や店舗、2階を居宅とすることで、
職住近接の快適なライフスタイルを実現します。
また、賃貸物件としての運用や民泊ビジネスなど、
不動産投資の選択肢としても優れたポテンシャルを秘めています。
主要幹線道路へのアクセスもスムーズで、車移動の多いビジネスシーンや日常の買い物にも
大変便利なロケーションです。
多様な構想に応える邸宅です。
物件概要
| 価格 | 1,200万円 | 間取り | 1LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市国母６丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ身延線『甲斐住吉駅』 車5分(約1.5km) ＪＲ身延線『国母駅』 車8分(約3.1km) ＪＲ中央本線『甲府駅』 車12分(約4.2km) |
||
| 建物面積 | 公90.88㎡ | 駐車場 | なし |
| 築年月 | 2005年(平成17年)06月築 | ||
| 建物構造 | 鉄骨 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | |||
| 土地面積 | 公59.65㎡(18.04坪) | 接道 | 南西側(公道)幅 約9.8m 南東側(公道)幅 約11.6m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法・道路斜線制限・隣地斜線制限・絶対高さ制限 | ||
| 小学区 | 国母小学校 徒歩11分 (約811m) | 中学区 | 上条中学校 徒歩13分 (約1024m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 甲府市立国母小学校 徒歩10分 (約790m) 甲府市立上条中学校 徒歩13分 (約1020m) イトーヨーカドー 甲府昭和店 徒歩27分 (約2160m) 甲府市遊亀公園附属動物園 徒歩32分 (約2510m) 小瀬スポーツ公園 徒歩38分 (約3000m) サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩47分 (約3760m) 岡島百貨店 徒歩46分 (約3620m) 甲府市役所 徒歩46分 (約3660m) 甲府城南病院 徒歩49分 (約3860m) オギノ 城東店 徒歩56分 (約4470m) |
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| 備考 | ※現況有姿でのお引き渡しとなります | ||
| 物件番号 | 4846541 | 取引態様 | 一般媒介 |
担当エージェント：大澤郁翔
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