○甲府市青沼の角地。約278坪の広大な店舗付き土地です 。現在月額40万円で賃貸中の収益物件です！
【外観】
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【外観】 
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物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
都市ガス
主な特徴
前道6m以上
建築条件無
安定した収益性：大手チェーン「ほっともっと」に月額40万円で賃貸中 。
視認性のある角地：北側12m、西側4.7mの公道に面した開放的な角地物件 。
広大な敷地面積：宅地面積は約919㎡（278.2坪）とゆとりある広さ 。
柔軟な契約条件：予告解約・即時解約条項が付帯しており、現況渡し後の活用がスムーズ 。
高い建蔽率・容積率：近隣商業地域で建蔽率80%・容積率200%と、効率的な土地利用が可能 。
充実のインフラ：公営上下水道および都市ガス完備の整備された環境 。
良好なアクセス：甲府駅から車で約9分の立地で、周辺は住宅や店舗が混在 。
物件概要
| 価格 | 1億円 | 坪単価 | 坪35.9万円 |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 土地 | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市青沼３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『甲府』 徒歩30分 (約2400m) ＪＲ中央本線『甲府』 車10分(約2.4km) |
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| 土地面積 | 公919.68㎡(278.20坪) | 接道 | 北側(公道)幅 約12.0m 西側(公道)幅 約4.7m |
| 私道 | セットバック | ||
| 最適用途 | 店舗用地 | 造成完了時期 | |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中学区 | ||
| 現況 | 古家付 | 引渡 | 相談(現況渡し) |
| 建築条件 | 建築条件なし | ||
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サンドラッグ 甲府青沼店 徒歩7分 (約550m) 甲府市遊亀公園附属動物園 徒歩11分 (約880m) オギノ 城東店 徒歩17分 (約1290m) 岡島百貨店 徒歩20分 (約1530m) 甲府市役所 徒歩23分 (約1800m) 甲府善光寺郵便局 徒歩23分 (約1840m) 山梨中央銀行 酒折支店 徒歩31分 (約2440m) ファミリーマート甲府酒折店 徒歩32分 (約2520m) 甲府共立病院 徒歩35分 (約2730m) ウエルシア甲府武田店 徒歩37分 (約2960m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4709196 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：丹沢航平
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの丹沢と申します。
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