値下げ物件
○長期優良住宅×地震に強い耐震等級3！家族を守る安心の新築＆駐車3台♪
【間取り】
長期優良住宅認定の安心品質。
【外観】
上質感のある外観デザインが魅力の新築住宅です。
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【外観】 上質感のある外観デザインが魅力の新築住宅です。 
【玄関】 屋根付きで雨の日も濡れずに鍵を開けられる、ゆとりある設計。 
【玄関】 家族全員の靴をスッキリ収納できる、シューズボックス完備。 
【リビング】 南向きの大きな窓から陽光が差し込む明るいLDK。 
【リビング】 家族が自然と集まる心地よい空間です。 
【リビング】 
【リビング】 折り上げ天井が開放感を演出するリビング。 -
【キッチン】 リビングを見渡せる安心設計です。 
【キッチン】 対面式キッチンで家族との会話も弾みます。 
【キッチン】 パントリー付きでストックも充実。 
【洗面台】 三面鏡付き洗面化粧台。 
【洗面台】 収納力もあり朝の身支度もスムーズです。 
【浴室】 ゆったり入れる1坪タイプのバスルーム。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きトイレ。 -
【和室】 掃き出し窓があるので風通しがよく、庭へスムーズな出入りができます。 
【和室】 来客用としても使用できる和室。 
【廊下】 手すり付きで安心して昇り降りできる階段。 
【洋室】 主寝室としてもゆったり使える洋室。 
【洋室】 落ち着いたプライベート空間です。 
【洋室】 収納付きでお部屋を広く使える居室。 
【ウォークインクローゼット】 子供部屋にもぴったりです。 -
【洋室】 明るい自然光が差し込む快適な居室。 
【洋室】 ライフスタイルに合わせて活用できます。 
【洋室】 家具配置もしやすいシンプルな洋室。 
【洋室】 快適なプライベート空間です。 
【洋室】 全室南向きで日当たり良好。 
【洋室】 クローゼット付きで個室に最適。 
【トイレ】 清潔感のある落ち着いた空間です。 -
【バルコニー】 陽当たりの良いバルコニー。 
【バルコニー】 洗濯物も気持ちよく乾きます。 
【外観写真】 黒系の外壁をベースに、温かみのある木目調のアクセントパネルを組み合わせた、現代的で洗練された外観デザインです。 
【外観写真】 2階部分には、屋根に覆われた広々としたインナーバルコニーがあります。プライバシーを守りつつ、リラックスできる屋外空間として活用できます。 
【外観写真】 建物の前面には、広いスペースがあり、複数台の車を余裕を持って駐車することができます。来客時も安心です。 
【外観写真】 前面道路は車の出入りもしやすい環境。 
【外観写真】 駐車も落ち着いて行えます。
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物件の特徴
主な設備
電気
オール電化
上水道
公営水道
下水道
給湯
浄水器
バス
ユニットバス
トイレ
トイレ2箇所
室内洗濯機置場
洗面所独立
モニタ付オートロック
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室8畳以上
出窓
複層ガラス
クローゼット
全居室収納
主な特徴
緑豊かな住宅地
閑静な住宅街
市街地が近い
都市近郊
山が見える
眺望良好
通風良好
陽当り良好
2階建
安心の建物品質：国が認める「長期優良住宅」認定物件。耐震等級は最高ランクの3を取得しており、地震に強く家族の安全を守ります。
ゆとりの敷地と駐車スペース：土地面積はゆったりとした65.20坪。並列で普通車3台を駐車可能なため、来客時やセカンドカー所有でも安心です。
子育て世帯に嬉しい立地：羽黒小学校まで徒歩3分（約244m）という近さが魅力。毎日の通学負担が少なく、親御様も安心できる環境です。
充実の設備・間取り：家計に優しいオール電化仕様。全居室収納に加え、LDKは15畳以上、和室は8畳以上と、家族がゆったり寛げる4LDKの間取りです。
良好な住環境：第一種低層住居専用地域に位置する閑静な住宅街。通風・陽当りも良く、山が見える眺望も楽しめます。
物件概要
| 価格 | 2,590万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 山梨県甲府市羽黒町 1号棟/全3区画 | ||
| アクセス | ＪＲ中央本線『甲府』 徒歩57分 (約4560m) ＪＲ中央本線『竜王』 徒歩59分 (約4720m) ＪＲ身延線『金手』 徒歩72分 (約5760m) |
||
| 建物面積 | 公112.08㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月予定 | 建築確認 | 第R07SHC120512号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | |||
| 分譲情報 | 【販売戸数】:3戸 |
||
| 土地面積 | 公215.55㎡(65.20坪) | 接道 | |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 2種低層 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 100% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 羽黒小学校 徒歩3分 (約244m) | 中学区 | 北西中学校 徒歩20分 (約1594m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 備考 | |||
| 物件番号 | 4477030 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：櫻本海斗
ハウスドゥ 甲府昭和通り、エージェントの櫻本と申します。
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